투자
오피스 비중 76%
비교적 높은 배당 수익률
주요 펀드 수익률 10 % 상회
위탁관리형 REITs 부진
위탁관리형 리츠의 확대를 위해
영속펀드 설립 필요
유가증권 시장을 통한 영속펀
드의 활성화 기대
부동산 펀드 대비 경쟁력 저하
부동산 펀드와 리츠의 규제
이원화로 리
투자자들에게 부동산 자산을 손쉽게 매각하는 것과 같은 효과를 갖도록 하여 그 유동성이 보통 주식 또는 수익 증권과 비슷하다.
일반적인 부동산투자는 구입 시 큰 금액이 필요하고 매매도 쉽지 않은 반면에 REITs 주식 또는 수익 증권은 다른 주식 등과 마찬가지로 공대된 시장에서 매매되므로 유
부동산 증권화의 개념
부동산증권화(real estate securization)란 부동산을 중개기관에 양도하고, 중개기관은 이를 담보로 하여 투자자에게 유가증권을 발행하여 자금을 조달하는 직접 금융방식을 말한다. 그리고 부동산 유가증권이 증권시장 또는 자본시장에서 자유롭게 유통되는 과정을 말한다.
금융기
부동산개발업자들이 앞 다퉈 다양한 상품 개발에 열을 올릴 것이 확실하기 때문. 특히 대도시의 소규모 자투리땅과 올 하반기부터 본격적으로 해제될 대도시 주변의 그린벨트에 시선이 집중될 것으로 보인다.
≪ … 중 략 … ≫
Ⅱ. 부동산투자회사(리츠, REITs)의 필요성
첫째, 일반국민
회사의 재무와 관련된 사항, 사업과 자산의 상세한 내역, 회사의 경영진, 회사의 계약사항, 각종 법률과 과세에 관한 사항 등으로 구성되어 있다. 이외에도 리츠시장이 활성화될 경우 리츠 분석가들의 기업보고서, 리츠 유형별 보고서 등 다양한 리포트가 투자자에게 제공되므로 이를 참고할 수 있다.