투자자들의 자본으로 투자하여 소득을 올릴 수 있는 수익성 부동산을 취득하거나. 금융을 제공하기 위해 결합한 회사나 영업 신탁을 말한다. 다시 말해서, REITs는 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산 소유지분, 저당담보중권과 부동산 관련 대출에 투자하여 얻은 수익을 되돌려 주는 제도이다.
부동산의 유동성 제고
◇ 부동산간접투자제도의 도입
◇ 최근 부동산시장의 안정으로 부동산투자에도 전문가의 지식과 경험 필요
◇ 새로운 차원의 부동산정책 추진
부동산의 간접투자란 투자자들이 부동산을 직접 구입하지 않고 부동산에 전문적으로 투자하는 부동산회사나 부동산투자를 위
부동산투자회사가 어떠한 형태로 자금을 조달하느냐에 관계없이 조달된 자금을 부동산 및 관련 사업에 투자하여 일정한 수익률을 생산한다는데는 차이가 없다.
부동산투자회사는 일반 투자자로부터 주식인 신탁증권을 매각하여 자금을 조달하여 조달된 자금을 주택, 상가, 오피스 등의 부동산에 투
Ⅰ. 서론
부동산투자신탁제도는 부동산이라고 하는 전통적인 부동자산을 증권화하여 유동성을 높이려고 하는 것인데, 자본시장의 흐름을 원활하게 할 수 있다는 장점이 있다. 기업은 금융기관, 증권시장, 그리고 사채시장 등의 여러 곳에서 필요한 자금을 조달하고 있다. 기업의 입장에서는 자금조달
부동산을 현실적인 방법으로 유동화 하여 국가경제와 부동산문제에 도움을 주며, 자본시장에 새로운 상품을 제공하여 위험을 감소시키기 위해 미국의 제도를 근간으로 하는 ‘리츠’(REITs)라고 불리는 부동산투자회사제도를 2001년 7월부터 도입하게 되었다.
따라서 이하에서는 리츠의 개념과 특징