부동산을 중개하고 일률적 수수료를 받고 있는 공인중개사의 보상이 적절한지에 대한 의구심을 보이고 있고, 공인중개사가 충분한 역할을 수행하고 있는가에 대한 비판도 있다. 이러한 문제가 사회적 이슈로 발전하면서 부동산중개보수제도의 문제점과 개선방안에 대한 논의가 필요하다고 본다.
이
부동산 거래라 함은 부동산에 대한 권리의 발생?변경?소멸이 되는 권리변동의 법률행위라고 할 수 있다.
2. 부동산중개사고의 발생원인
1) 중개의뢰인 측의 발생원인
통상 일반적 부동산중개의 분쟁 발생 원인에는 거래당사자, 즉 중개의뢰인의 일방 혹은 양방의 사정에 의해 발생하는 경우가 상
공인중개사와 법인의 임원에게 중개업 등록신청일 전 1년이내에 32시간이상의 사전교육을 이수토록 하였다.
2005년에는 사전교육이 실무교육으로 명칭이 바뀌면서 개업 예정인 공인중개사와 법인의 임원 외에 법인의 사원, 분사무소 대표자도 실무교육을 이수토록 한 것이 현재에 이르고 있다.
부동산의 장단점을 파악하는 등 많은 부동산 자료를 가지고 있어야 한다. 고객이 의뢰를 하면 이를 근거로 고객이 원하는 형태의 부동산 및 가격에 대해서 설명을 한 후 고객의 욕구와 자금에 만족하는 부동산물건을 소개하고 상담해야 한다. 이 장에서는 부동산중개제도의 현황과 문제점 개선방향에
1) 부동산중개업의 특성
부동산중개업은 대체로 개인적인 전문성의 의존도가 높아 운영규모가 적은편이다. 또한 부동산이라는 재화의 비이동성 때문에 취급대상품의 지역고착성이 두드러 지며 부동산의 환경, 즉 제도․경제 등 물리적 환경이 항상 변하는 등 불안정성이 높은 특성을 가지고 있다.