토지 혹은 토지에 구현된 자원으로서 부동산을 자본 등 다른 투자재와 구별짓는 주요한 특성은 위치가 고정되어 움직일 수 없다는 것이다. 부동산시장은 나지, 산업용 건물, 사무실, 상점과 주택 등 부동산이 교환될 수 있도록 구매자와 판매자들을 모아주는 장치이다. 법원,은행 등의 경매/공매 공고,
투자가 불가능하였던 대규모 우량부동산에 대해서도 지분투자를 통하여 안정적이고 수익성 있는 부동산 소유기회를 제공하고, 부동산가격 상승시 자본이득을 투자자에게 고루 분배함으로써 부의 불공평한 분배를 방지하여 사회적 불안 요인으로까지 대두되었던 일부 계층에 한정된 부동산투기문제
외환위기 극복과정에서 나타난 여러 변화들, 예컨대 거시경제지표의 안정적 운용, 지식․정보산업의 대두와 함께 부동산수요의 상대적 감소, 규제완화에 의한 민간시장의 활성화와 정부의 계획적 국토이용계획 실현으로 부동산공급의 대폭 확대, 부동산불패 신화가 깨지면서 투기에 대한 재인식
부동산중개업 제도의 발전과정
1970년대 이후 급속한 경제성장과 사회발전에 따라 부동산시장 및 부동산 거래의 태양은 큰 변화를 가져왔고, 그동안 실수요 중심의 부동산이 투자 또는 투기의 대상으로 변모하면서 부동산거래질서의 문란과 그로 인한 부동산 거래사고의 급증 등 부동산문제가 심각한
부동산의 버블로 주택의 담보 가치가 상승함에 따라 서브프라임 계층의 사람들은 대출금을 갚을 수 없더라도 부동산시장이 성장하고 있기에 집을 되팔면 이득이라고 판단하여, 대출을 해서라도 집을 사자는 경향이 나타난다. 그러나 서브프라임 계층이 부동산투기를 시작했을 때는 이미 부동산의 버