1. ABS란?
1. 자산유동화의 정의
자산유동화란 고정된 유․무형자산을 근거로 유동화증권을 발행하여 사 실상 자산을 현금으로 바꾸는 것으로서 이를 통하여 기업 및 금융기관의 자산이 고정화됨으로써 발생하는 자금조달상의 애로 및 각종 위험회피가 가능하다. 담보 대상은 시장에서 평가
외상매출채권 등과 관련된 금융자산을 기반으로 발행되는 증권을 주로 지칭한다. 증권발행의 근거가 되는 자산은 자동차대출, 신용카드대출, 리스대출 등 다양한 종류가 있다.
이 장에서는 금융증권화 추세와 더불어 등장한 우리나라 유동화증권(ABS)의 특징과 현황을 조사·정리해보기로 하자.
자산의 보유자는 자산유동화증권의 발행을 통하여 자신의 현금흐름을 개선시킬 수 있다. 유동성 없이 고정화되어 있는 자산을 유동성 있는 자산으로 전환시키는 과정에서 증권을 매개로 하지 않는 유동화는 극히 드물기 때문에 ‘자산유동화’와 ‘자산증권화’는 거의 혼용되고 있다. 법률적으로도
유동화 하여 국가경제와 부동산문제에 도움을 주며, 자본시장에 새로운 상품을 제공하여 위험을 감소시키기 위해 미국의 제도를 근간으로 하는 ‘리츠’(REITs)라고 불리는 부동산투자회사 제도를 2001년 7월부터 도입하게 되었다.
따라서 이하에서는 리츠의 개념과 특징 및 우리 리츠 시장의 현황, 문
유동화를 비롯하여 각 기업의 구조조정을 목적으로 한 ABS 발행이 급격히 증가하는 추세에 있어 특히, 1999년 ABS 발행 총액의 약 50%가 부동산 및 부동산담보채권을 대상으로 발행되어 부동산에 대한 ABS의 역할이 점차 증대되었다.
2. 자산유동화증권의 특징
기존 채권은 원리금 상환능력을 바탕으로